С 1 июля 2026 года вступил в силу ряд изменений, затрагивающих сделки с недвижимостью, банковские переводы и контроль за финансовыми операциями несовершеннолетних. Часть нововведений делает привычные действия удобнее, а часть — усиливает контроль там, где особенно важна защита от ошибок и мошенничества.
С 1 июля заработали изменения, которые позволяют использовать биометрию при подаче электронных документов на государственную регистрацию прав на недвижимость. Основанием стал Федеральный закон от 07.06.2025 № 133-ФЗ, который внёс изменения в статью 36.2 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».
Это означает, что в ряде случаев оформить сделку с недвижимостью можно дистанционно: документы подаются в электронном виде, подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью, а личность подтверждается через Единую биометрическую систему.
Такой формат может быть удобен, когда стороны находятся в разных городах, хотят сэкономить время или предпочитают решать вопросы онлайн.
При этом привычные способы оформления никуда не исчезают. По-прежнему можно использовать очный формат, а онлайн-сделка остаётся дополнительной возможностью, а не обязательным вариантом. Важно лишь помнить, что цифровой формат требует такой же внимательности, как и личное подписание документов.
Биометрический формат не применяется, в частности, к сделкам с долями, сделкам с участием несовершеннолетних и иным ситуациям повышенного контроля. Это необходимо учитывать при выборе модели оформления и регистрации прав.
Для многих семей и собственников это означает больше гибкости: оформить сделку становится проще, если нет возможности лично приехать на подачу документов. Одновременно возрастает значение цифровой безопасности — важно заранее проверить, как работает биометрия, электронная подпись и сам порядок регистрации.
С начала июля изменения затронули и переводы через Систему быстрых платежей. Так, банки начинают передавать ИНН при переводах через СБП, а значит, операции становятся более прослеживаемыми внутри банковской системы.
Для большинства людей это не означает запрета на привычные переводы по номеру телефона. СБП продолжает работать как удобный сервис для быстрых расчетов, но сами операции становятся менее анонимными с точки зрения финансового контроля. Такая мера направлена прежде всего на борьбу с мошенничеством и сомнительными схемами перевода денег.
Вокруг этой темы уже появилось много тревожных трактовок, но сама по себе передача дополнительных данных не означает, что любой перевод автоматически будет считаться подозрительным или облагаться налогом. Речь идет, прежде всего, о повышении прозрачности операций и о дополнительных инструментах для проверки спорных или подозрительных платежей. Чем выше объем идентифицирующих данных в банковской системе, тем проще подтверждать участника перевода, маршрут движения денег и содержание спорной операции при делах о неосновательном обогащении, возврате ошибочного платежа, кредитном мошенничестве или оспаривании переводов.
Банковские переводы становятся более понятными для системы финансового контроля, а значит, у банков появляется больше возможностей быстрее реагировать на мошеннические операции. Для пользователей это прежде всего сигнал внимательнее относиться к переводам незнакомым людям и не доверять сомнительным просьбам о срочной отправке денег
Еще одно важное изменение касается финансовой безопасности несовершеннолетних. Федеральный закон от 24.06.2025 № 163-ФЗ внес изменения в статью 26 Федерального закона «О банках и банковской деятельности» и закрепил право родителей, усыновителей и попечителей получать справки по счетам и вкладам подростков в возрасте от 14 до 18 лет.
Исключение сделано для случаев, когда подросток приобрел полную дееспособность до 18 лет — например, в связи со вступлением в брак или эмансипацией.
Во всех остальных случаях законные представители могут обращаться в банк и получать сведения о счетах ребенка, подтвердив свой статус соответствующими документами, в том числе свидетельством о рождении, документом об усыновлении или актом органа опеки и попечительства.
Это изменение направлено на защиту подростков от финансовых рисков. Речь идёт не только о контроле со стороны семьи, но и о возможности вовремя заметить подозрительные переводы, использование карты ребёнка в чужих интересах или попытки вовлечения в сомнительные схемы.
У родителей и опекунов появляется законный инструмент, который помогает быстрее реагировать на потенциально опасные ситуации. Это особенно важно в условиях, когда подростки всё активнее пользуются банковскими картами, переводами и онлайн-сервисами, но ещё не всегда могут вовремя распознать риск.
Все три нововведения показывают общий курс законодательства: больше цифровых возможностей, больше прозрачности и больше внимания к безопасности. Сделки с недвижимостью становятся удобнее, переводы через СБП — более контролируемыми, а защита финансовых интересов подростков — более реальной и доступной.
Для повседневной жизни это означает, что всё больше юридически значимых действий переходит в электронную среду. Поэтому особенно важно не только пользоваться новыми возможностями, но и понимать, как они устроены, какие документы нужны и где требуется повышенная осторожность.
Подписка на публикации
Заполните форму и получайте актуальную информацию
Получить консультацию
нашего специалиста
г. Москва, ул. Арбат, д.54/2, стр.1
ИНН: 7811630084 / ОГРН: 1167847455269
Комментарии